Знакома ситуация? Вентиляция в здании работает уже несколько лет, но счета за электричество растут как на дрожжах, а люди жалуются то на духоту, то на сквозняки. Чаще всего корень зла — в негерметичных стыках воздуховодов. Причем работать с уже смонтированной системой — это совсем другая история, чем герметизация на заводе или при сборке. Здесь главная задача — починить все, не создавая проблем жильцам или сотрудникам.
Когда система уже работает, но “дышит не там, где нужно”
Чем отличается ремонт от нового строительства
При заводской сборке все просто: чистые поверхности, полный доступ ко всем местам, никого не беспокоишь.
А вот ремонт работающей системы — это головная боль:
- Добраться до нужного места порой невозможно
- Система находится под давлением — воздух дует, мешает работать
- Остановить вентиляцию можно максимум на пару часов
- Все покрыто слоем пыли и грязи за годы эксплуатации
- Работаешь среди людей — нужно не мешать им жить и работать
Когда пора принимать меры
Вот верные признаки того, что пора вызывать мастеров:
- Счета за свет выросли процентов на 20, хотя ничего не изменилось
- В одних комнатах жарко, в других прохладно — температура “скачет”
- Система начала шуметь, появился свист или гул
- Вокруг стыков оседает пыль — значит, оттуда дует
- Конденсат капает там, где его быть не должно
Простая математика: даже небольшие щели “воруют” четверть всей энергии. Потратите на ремонт — вернется за год.
Диагностика: как найти “дыры” в работающей системе
Что видно без приборов
Даже обычный человек заметит:
- Пыльные следы вокруг соединений — воздух выходит и тащит за собой грязь
- Бумажка шевелится возле стыка — значит, есть утечка
- Ржавчина и налет в местах, где постоянно мокро от утечек
- Резинки потрескались, ленты отклеились — пора менять
Приборы не врут
Тепловизор покажет все как на ладони:
- Утечки видны как цветные пятна на экране
- Особенно хорошо работает зимой — большая разница температур
- Можно проверить систему, не останавливая ее
Измерения воздуха:
- Сравниваем, сколько должно быть по проекту и сколько есть на самом деле
- Находим самые “дырявые” места
- Понимаем, с чего начинать ремонт
Прямоугольные воздуховоды: ремонт на ходу
Как заделать щели, не разбирая систему
Главный принцип простой: создаем герметичную “заплатку” вокруг проблемного места.
Пошагово делаем так:
- Промазываем весь стык — не жалеем материала
- Проходим слева, справа, по центру — перекрываем все пути для воздуха
- Особо тщательно углы — там обычно самые большие дыры
- Делаем толстый слой 3-5 мм — тонкая пленка не поможет
Хитрости нанесения:
- Захватываем немного воздуховода — отступаем от края 5-7 мм
- Слой должен быть ровным по всему кругу
- Углы — это самое слабое место, там удваиваем внимание
Подготовка: работаем в боевых условиях
Очищаем, не останавливая систему:
- Промышленным пылесосом убираем всю пыль
- Протираем спиртом жирные места
- Работаем по частям — очистили кусок, сразу намазали
Система дует — и пусть дует:
- Герметики ГермоВент не боятся небольшого давления
- Главное — хорошо очистить поверхность
- Полиуретан прилипнет даже к слегка влажному металлу
Какой герметик выбрать для ремонта
ГермоВентФП — палочка-выручалочка:
- Уже готов, просто вставляй в пистолет
- Картриджи по 600 мл — удобно дозировать
- Схватывается за полчаса — система быстро возвращается к работе
- Прилипает даже к не очень чистой поверхности
ГермоВентК — для серьезных случаев:
- Двухкомпонентный состав — максимум надежности
- Применяем на самых важных участках
- Дольше возиться с приготовлением, зато результат гарантирован
Круглые воздуховоды: война с алюмолентой
Почему алюминиевая лента — это зло
Алюмолента создана не для герметизации:
- Она защищает утеплитель, а не держит давление воздуха
- Клей не рассчитан на постоянную нагрузку
- Зимой и летом лента то сжимается, то расширяется — и отклеивается
- Даже новая лента не даст нормальной герметичности
Как понять, что лента “умерла”:
- Края отстают от трубы
- На поверхности пузыри и складки
- Под лентой ржавчина — туда попадает влага
- Система свистит — воздух прорывается через щели
Способ №1: меняем все кардинально
Когда стоит полностью переделывать:
- Лента совсем развалилась
- Нужна высокая герметичность для больницы или лаборатории
Как делаем:
- Снимаем старую ленту — аккуратно, чтобы не поцарапать трубу
- Очищаем остатки клея — используем специальные растворители
- Наносим ГермоВентФП — ровным слоем по всей окружности
- Ждем сутки-двое — пока полностью схватится
Способ №2: быстрая заплатка поверх
Когда времени мало, а течь нужно остановить срочно:
Методика простая:
- Мажем прямо поверх ленты — не снимаем, экономим время
- Заходим на чистый металл — по 5-7 мм с каждой стороны
- Создаем герметичный кожух — перекрываем проблемное место полностью
Если утечка сильная — захватываем побольше, до 10-15 мм в каждую сторону.
Способ №3: переделываем на герлент
Герлент (герметизирующая лента) — это не алюмолента:
- Сделана специально для герметизации
- Остается мягкой годами, не твердеет
- Выдерживает давление и температурные перепады
Когда имеет смысл переделывать:
- Делаете капремонт участка
- Нужно достичь серьезного уровня герметичности
- Меняете часть воздуховодов
Комбо-удар: герлент плюс герметик:
- Лента дает основную защиту
- Герметик ГермоВентФП сверху — для гарантии
- Получается максимально надежно
Практика: как работать с живой системой
Безопасность превыше всего
Работаем под давлением:
- Респиратор и очки — обязательно
- Следим, чтобы герметик не попал в воздушный поток
- Работаем по кусочкам — не трогаем всю систему сразу
Защищаем чистые поверхности:
- Малярной лентой заклеиваем то, что пачкать нельзя
- При работе на улице учитываем направление ветра
- Если нужно — ставим временные заслонки
Как не мешать людям
Работаем “по-горячему”:
- Система работает, мы ремонтируем
- Используем быстросхватывающиеся составы
- Делаем по зонам — в одной части здания работаем, в другой все нормально
Планируем с умом:
- Ночью, в выходные — когда людей меньше
- Договариваемся с управляющими заранее
- Готовим план Б на случай экстренной остановки
Проверяем результат
До и после — небо и земля:
| Что измеряем | Было плохо | Стало хорошо | Насколько лучше |
|---|---|---|---|
| Сколько воздуха проходит | Меньше проектного | Как надо ±5% | Прибавка до 30% |
| Давление в системе | Слабое | По проекту | Стабильная работа |
| Потребление электричества | Завышенное | Нормальное | Экономия 15-25% |
| Шум | Свист, гул | Тихо | Комфорт людям |
Экономика: сколько стоит и когда окупится
Реальные цифры по Беларуси
Во что обойдется ремонт:
| Что ремонтируем | Цена за кв.метр, BYN | Сколько времени | Какой результат |
|---|---|---|---|
| Прямоугольные трубы | 25-35 | четверть часа на стык | Хорошая герметизация |
| Круглые (мажем поверх ленты) | 15-25 | 5-10 минут на стык | Нормальный результат |
| Круглые (меняем все) | 35-45 | полчаса на стык | Отличная герметизация |
| Переходы и повороты | 40-60 | до 45 минут на штуку | Высокое качество |
Сколько сэкономите на электричестве:
- Жилые дома: 2-4 тысячи рублей в год (один подъезд)
- Офисы: 15-30 тысяч рублей в год (все здание)
- Заводы и склады: 50-150 тысяч рублей в год
Окупается за 8-15 месяцев — зависит от того, насколько все было запущено.
Ремонт или полная замена?
Что выгоднее:
| Сравниваем | Ремонт ГермоВентом | Новая система |
|---|---|---|
| Сколько стоит | В 5-10 раз дешевле | Очень дорого |
| Сколько времени | 1-3 дня | Месяц работ |
| Останавливать ли систему | Почти не нужно | Полностью отключают |
| Сколько еще прослужит | +10-15 лет | 20-25 лет новая |
| Экономия энергии | 15-25% лучше | 30-40% лучше |
Реальные истории из нашей практики
Старый панельный дом в Минске
Что было: 12-этажка 1980 года, 144 квартиры. Жильцы верхних этажей задыхались от духоты, а счета за отопление подъездов росли.
Что нашли: тепловизор показал утечки в 70% соединений.
Как решили:
- Загерметизировали 85 стыков герметиком ГермоВентФП
- Работали только ночью, вентиляцию не отключали
- Потратили 3 ночи
Что получилось:
- Электроэнергии тратим на 18% меньше
- Жильцы экономят 8 500 рублей в год
- Вложения вернулись за 11 месяцев
- Перестали жаловаться на духоту
Высотка “Минск-Сити”
Объект: 25 этажей офисов, 45 тысяч квадратов.
Проблема: за 3 года затраты на кондиционирование выросли на 30%, по этажам температура разная.
Как работали:
- По выходным, этаж за этажом
- Использовали ГермоВентСП — быстро покрывает большие площади
- Все согласовывали с управляющей компанией и арендаторами
Результат в цифрах:
- Потратили: 85 тысяч рублей
- Экономим: 72 тысячи в год
- Окупилось за 14 месяцев
- Бонус: арендаторы перестали жаловаться на микроклимат
Деревообрабатывающий цех
Специфика объекта: много пыли, влага, система вытяжки стружки.
Особенности работы:
- Повышенные требования безопасности
- Агрессивная среда — пыль въедается везде
- Работы встроили в плановый ремонт
Применили ГермоВентК:
- Не боится пыли и влаги
- Долго служит в тяжелых условиях
- Планово-предупредительный ремонт не нарушили
Что добились:
- Вытяжка работает эффективнее на 25%
- Фильтры меньше засоряются
- Рабочим стало легче дышать
Ошибки, которые все делают (и как их избежать)
Неправильно ищем проблемы
❌ Что делают неправильно:
- Проверяют только то, до чего легко добраться
- Забывают про трубы в потолках и стенах
- Игнорируют повороты и переходы
✅ Как надо:
- Полное обследование тепловизором
- Проверяем каждый стык, до которого можно дотянуться
- Составляем карту проблем и решаем по важности
❌ Пропускают скрытые участки:
- Работают только с видимыми местами
- Не лезут в подшивные потолки
- Забывают про проходы через стены
✅ Системный подход:
- Изучаем проект здания
- Эндоскопом смотрим в труднодоступные места
- Планируем, как добраться до важных стыков
Нарушают технологию
❌ Плохо готовят поверхность:
- Мажут герметик на грязь
- Не убирают жир и масла
- Работают по мокрому металлу
✅ Правильная подготовка:
- Тщательно очищаем все поверхности
- Обезжириваем проблемные места
- Проверяем сухость перед нанесением
❌ Жадничают с материалом:
- Экономят на “неважных” участках
- В углах мажут тонко
- Пропускают труднодоступные места
✅ Качественно везде:
- Контролируем толщину по всему периметру
- Углам и поворотам — особое внимание
- Используем шаблоны для проверки
Неправильно планируют
❌ Торопятся:
- Включают систему до полного высыхания
- Не учитывают температуру и влажность
- Работают в дождь или мороз
✅ Терпеливо и правильно:
- Ждем 1-2 дня полного схватывания
- Контролируем условия работы
- Запускаем поэтапно с проверкой
❌ Не согласовывают с людьми:
- Работают без предупреждения
- Игнорируют график работы здания
- Не готовят план Б
✅ Все учитываем:
- Заранее договариваемся со всеми службами
- Предупреждаем пользователей о неудобствах
- Готовим запасные варианты на случай проблем
Инструменты: что нужно для работы
Приборы для диагностики
Для объективной оценки мы используем поверенное оборудование, соответствующее требованиям СП 4.02.07-2024:
- Тепловизоры: Модели с разрешением не менее 320×240 пикселей и температурной чувствительностью от 0,05°C позволяют точно локализовать утечки теплого или холодного воздуха.
- Анемометры и дифманометры: Многофункциональные приборы типа Testo 435 или аналоги для измерения скорости воздушного потока и перепада давлений.
- Оборудование для испытаний на герметичность: Специализированные установки, например, Retrotec DucTester, для создания избыточного или отрицательного давления в системе и точного измерения объема утечек согласно методике СТБ 2522-2018.pdz
Инструменты для нанесения
Пневматические пистолеты для картриджей:
- Профессиональные, с регулировкой силы выдавливания
- Разные наконечники для разных типов швов
- Удлинители для труднодоступных мест
Кисти и шпатели:
- Кисти с искусственным ворсом 25-50 мм
- Резиновые шпатели для разглаживания
- Одноразовые емкости для небольших порций
Безопасность
Защита органов дыхания:
- Полумаски с фильтрами класса A1P2
- Запасные фильтры для долгих работ
- Для каждого работника своя маска
Защита от падений:
- Страховочные пояса для работы возле воздуховодов
- Обувь на нескользящей подошве
- Каски и защитные очки — обязательно
Нормативы и документы
Белорусские стандарты
Работы по ретрофит-герметизации должны соответствовать комплексу действующих норм:
- СТБ 2522-2018 (EN 12237:2003): Определяет классы герметичности (A, B, C, D) и методику аэродинамических испытаний. Класс B является обязательным для транзитных участков в соответствии с СН 4.02.03-2019.energo-audit
- СН 4.02.03-2019 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»: Устанавливает минимальные классы герметичности для разных типов воздуховодов.energo-audit
- СП 4.02.07-2024 «Системы вентиляции. Правила устройства»: Регламентирует порядок контроля качества на всех этапах, включая испытания на герметичность до нанесения изоляции и оформление актов.normy
- СТБ 1915-2020 «Воздуховоды металлические вентиляционные. Технические условия»: Устанавливает требования к самим воздуховодам, на которые наносится герметик.pdz
- ТР 2025/013/BY «О безопасности строительных материалов и изделий»: С 8 сентября 2025 года все применяемые материалы, включая герметики, должны подтверждать свое соответствие этому техническому регламенту.stn
Классы герметичности после ремонта:
- Класс A — всегда достижим при правильной работе
- Класс B — при использовании качественных материалов ГермоВент
- Класс C — при профессиональном подходе и хороших материалах
Документооборот:
- Акт обследования с фото проблемных мест
- Фото и видео дефектов до ремонта
- Протокол испытаний после завершения
- Гарантийные обязательства на работы
Согласования
С управляющими организациями:
Все работы по герметизации требуют тщательной документальной подготовки и согласования:
- Согласование с эксплуатирующими организациями: Разработка и утверждение плана-графика работ, согласование временных отключений (при необходимости), инструктаж персонала объекта.
- Оформление актов: По результатам работ составляется акт освидетельствования скрытых работ (если применимо) и акт приемочных испытаний на герметичность по форме приложения П к СП 4.02.07-2024.normy
- Гарантийные обязательства: Предоставление официальной гарантии на выполненные работы и примененные материалы, что подтверждает качество и долговечность ремонта.
Гарантии:
- 12 месяцев на ГермоВентФП
- 6 месяцев на ГермоВентК
- Бесплатно исправляем, если что-то пошло не так по нашей вине
Обучение и поддержка
Учим эксплуатационные службы
Как распознать проблемы:
- Визуальные признаки утечек
- Простые способы проверки (дымовые карандаши, бумага)
- Когда пора вызывать специалистов
Мелкий ремонт своими силами:
- Как пользоваться ГермоВентФП для локальных утечек
- Основы подготовки поверхности
- Техника безопасности
Планирование обслуживания:
- Проверяем раз в 2-3 года обязательно
- Ведем журнал состояния системы
- Планируем ремонты заранее, в удобное время
Поддержка от ГермоВент
Помощь в сложных проектах:
- Консультируем по выбору технологии
- Помогаем рассчитать количество материала
- Подсказываем, как лучше организовать работы
Поставляем инструменты:
- Профессиональные пистолеты
- Диагностическое оборудование в аренду
- Все расходники и принадлежности
Системный подход: герметизация как часть обслуживания
Регулярность — залог успеха
Как часто проверять:
- Жилые дома: каждые 5-7 лет
- Офисные здания: каждые 3-5 лет
- Промышленность: каждые 2-3 года
Встраиваем в общий план:
- Совмещаем с заменой фильтров
- Планируем вместе с капремонтом помещений
- Координируем с ремонтом отопления и кондиционеров
Долгосрочные выгоды
Что получаем в итоге:
- Существующие системы служат на 10-15 лет дольше
- Меньше вредных выбросов от экономии энергии
- Людям комфортнее и здоровее в помещениях
- Недвижимость дорожает
Вклад в экологию:
- Меньше мусора от замены систем
- Экономим природные ресурсы
- Соответствуем принципам “зеленого” строительства
Практические советы и контакты
Проверьте свою систему
Есть ли у вас эти признаки:
✅ Счета за электричество выросли на 15% и больше за последние пару лет
✅ Температура в разных помещениях отличается на 2-3 градуса
✅ Система стала шуметь — появился свист или гудение
✅ Возле стыков оседает пыль — значит, оттуда дует
✅ Люди жалуются на духоту или сквозняки
✅ Система работает больше 10 лет без серьезного обслуживания
Если нашли 3 и больше признаков — пора заказывать диагностику.
Что выбрать для разных случаев
| Какая система | Что с ней не так | Чем лечить | Чего ждать |
|---|---|---|---|
| Прямоугольные трубы | Видны утечки на фланцах | ГермоВентФП по всему периметру | Хорошая герметизация, экономия 20% |
| Круглые с лентой | Лента отстает | ГермоВентФП поверх с заходами | Нормальный результат, экономия 15% |
| Круглые, лента развалилась | Сильные утечки | Герлент + герметик | Отличное качество, экономия 25% |
| Смешанная система | Разные проблемы | Комплексный подход | Высокое качество, экономия до 30% |
Наши контакты
🔹 Технические вопросы: +375(29)216-77-88
🔹 Заказать работы: +375(29)77-88-345
🔹 Почта: info@energo-audit.by
🔹 Офис: 222720, г. Дзержинск, Базарная пл. 1
Что предлагаем
✅ Бесплатный осмотр тепловизором — покажем, где проблемы
✅ Расчет экономии конкретно для вашего здания
✅ Материалы с доставкой по Беларуси за 1-2 дня
✅ Обучаем ваш персонал простому ремонту
✅ Гарантируем результат — получите обещанное качество
✅ Обслуживаем после гарантии — консультируем и помогаем
О нас
Мы из ООО “Энергетическое агентство” — с 2012 года занимаемся ремонтом систем вентиляции, которые уже работают. За это время починили больше 200 объектов по всей Беларуси. Мы первыми в стране научились герметизировать воздуховоды без остановки систем. Наш опыт — это решение реальных проблем в условиях, когда жизнь в здании не останавливается.