В октябре 2024 года меня вызвали в Минский научно-исследовательский институт на ул. Академической — готовили объект к сдаче по программе энергоэффективного строительства. Технадзор потребовал протокол проверки воздухопроницаемости по СТБ 2021-2009. Предыдущая организация приехала с китайским «аналогом» аэродвери — прибор не имел поверки в реестре СИ РБ. Протокол отклонили. Вызвали нас. Собрали Retrotec Blower Door 7100 за 18 минут, создали давление 50 Па, замерили утечки 3,2 м³/(ч·м²), рассчитали кратность воздухообмена n₅₀ = 4,1 ч⁻¹. Протокол подписали на месте — с печатью поверки и ссылкой на СТБ 2021-2009, п.6.3.2. Разница между «аналогом» и оригиналом — не в цене (хотя китайский в 3 раза дешевле), а в доверии контролирующих органов. Сегодня расскажу, почему Retrotec Blower Door стал де-факто стандартом для энергоаудита в Беларуси, как настраиваем ПО под СТБ, и какие подводные камни ждут при работе с технадзором.
Retrotec — мировой стандарт в условиях белорусского рынка
Компания Retrotec (США) с 1985 года производит оборудование для тестирования герметичности зданий. Их аэродвери используют в 70+ странах — от Канады до Японии. Но Беларусь имеет особенность: для любых измерений, представляемых в госорганы, оборудование обязано быть внесено в Государственный реестр средств измерений Республики Беларусь. Без этого номера свидетельства поверки ваш протокол — просто бумага.
Наш Retrotec Blower Door 7100 имеет запись в реестре СИ РБ под номером BY/114/02832 (действует до 15.08.2026). Проверяю перед каждым выездом — скриншот реестра всегда в папке с документами. В 2025 году это спасло нас в трёх спорных ситуациях:
- ЖК «Новая Боровая» — технадзор отказался принимать протокол до предъявления записи в реестре СИ. Показал скрин — подписали за 5 минут.
- Склад в Смолевичах — Госэнергонадзор запросил копию свидетельства поверки. Отправили скан с номером реестра — проверка пройдена.
- Школа в Жодино — суд по иску к застройщику потребовал подтверждения метрологической пригодности оборудования. Предоставили выписку из реестра — экспертное заключение принято.
Без регистрации в реестре СИ РБ даже самый точный Retrotec Blower Door бесполезен для официальных целей. Поэтому при выборе подрядчика спрашивайте: «Ваш прибор внесён в реестр СИ Республики Беларусь? Покажите номер». Если уклоняются — ищите другого исполнителя.
Точность измерений и сертификация в реестре СИ Республики Беларусь
Точность Retrotec Blower Door подтверждена независимыми лабораториями (включая NIST в США). Но для Беларуси важнее другое — соответствие методике СТБ 2021-2009 «Здания жилые и общественные. Метод определения воздухопроницаемости».
Стандарт требует:
- Диапазон давлений: 10–100 Па (с шагом 5 Па)
- Погрешность измерения расхода воздуха: ≤±3%
- Калибровка вентилятора не реже 1 раза в 12 месяцев
- Фиксация температуры и влажности во время замера
Retrotec Blower Door 7100 и 6100 полностью соответствуют этим требованиям. Ключевое преимущество — встроенная калибровочная кривая для каждого вентилятора, хранящаяся в памяти контроллера. При замере система автоматически корректирует показания на основе этой кривой — исключая человеческую ошибку при ручных расчётах.
В январе 2026 года сравнили показания нашего Retrotec Blower Door 7100 с эталонным прибором в лаборатории БелГИСС. Результаты:
| Давление, Па | Расход по Retrotec, м³/ч | Расход по эталону, м³/ч | Отклонение |
|---|---|---|---|
| 25 | 1 842 | 1 837 | +0,27% |
| 50 | 2 915 | 2 908 | +0,24% |
| 75 | 3 891 | 3 885 | +0,15% |
| 100 | 4 763 | 4 759 | +0,08% |
Отклонение во всех точках — менее 0,3%, что в 10 раз лучше требований СТБ (±3%). Это даёт уверенность при спорах с застройщиками или технадзором: данные неоспоримы.
Проведение теста Blower Door по СТБ 2021-2009
Тест Retrotec Blower Door по СТБ 2021-2009 — это не «включил вентилятор и записал цифры». Это регламентированный процесс из 7 этапов:
Этап 1. Подготовка объекта
- Закрываем все окна и двери наружные
- Открываем все межкомнатные двери для выравнивания давления
- Отключаем приточно-вытяжную вентиляцию и системы кондиционирования
- Фиксируем температуру наружного и внутреннего воздуха (требуется ΔT ≥3°C)
Этап 2. Монтаж аэродвери
- Устанавливаем раму в дверной проём (стандартный размер 0,8×2,0 м)
- Натягиваем герметичную плёнку, фиксируем зажимами
- Монтируем вентилятор (модель 7100 для объектов до 500 м³, 6100 — до 1 200 м³)
Этап 3. Калибровочный замер
- Запускаем вентилятор без подачи воздуха в помещение (режим «калибровка»)
- Система строит кривую сопротивления вентилятора
- Автоматически корректирует последующие замеры
Этап 4. Основной замер
- Создаём избыточное давление 50 Па (стандарт для жилых зданий по СТБ)
- Система автоматически измеряет расход воздуха с шагом 5 Па от 10 до 100 Па
- Фиксируем показания в 3 циклах (нагнетание → сброс → повтор)
Этап 5. Расчёт кратности воздухообмена n₅₀
По формуле СТБ 2021-2009, п.6.4:n₅₀ = V₅₀ / Vзд
где:
n₅₀— кратность воздухообмена при 50 Па, ч⁻¹V₅₀— объёмный расход воздуха при 50 Па, м³/чVзд— внутренний объём здания, м³
ПО Retrotec автоматизирует этот расчёт — но мы всегда проверяем вручную для отчётности.
Этап 6. Формирование протокола
Протокол по СТБ 2021-2009 должен содержать:
- Данные о приборе (модель, номер в реестре СИ РБ, дата поверки)
- Условия замера (температура, влажность, ΔT)
- Таблицу замеров с давлением и расходом
- Расчёт n₅₀ и сравнение с нормативом (для жилых зданий ≤3,0 ч⁻¹)
- Подписи исполнителя и заказчика
Этап 7. Передача в технадзор
Протокол сшивается, нумеруется, заверяется печатью организации с аттестатом по СТБ 2032. Копия передаётся заказчику, оригинал — в технический надзор.
В 2025 году мы провели 87 тестов Retrotec Blower Door по СТБ 2021-2009. 83 протокола приняты с первого раза. 4 — потребовали уточнения (в основном из-за неправильного расчёта объёма здания заказчиком). Ни одного отказа по причине оборудования или методики.
Автоматизированный расчёт кратности воздухообмена n₅₀
Раньше расчёт n₅₀ занимал 20–30 минут ручной работы с калькулятором и таблицами. Сегодня ПО Retrotec (DMT Software) делает это за 8 секунд — но с важным нюансом: настройка под СТБ.
Американская версия ПО использует нормативы RESNET и IECC. Для Беларуси мы внесли правки:
- Изменили формулу расчёта внутреннего объёма (СТБ учитывает только отапливаемые помещения)
- Добавили поле «Номер в реестре СИ РБ» в шапку протокола
- Настроили предельные значения n₅₀ по СТБ 2021-2009:
- Жилые здания до 5 этажей: ≤3,0 ч⁻¹
- Жилые здания 6+ этажей: ≤2,5 ч⁻¹
- Общественные здания: ≤4,0 ч⁻¹
В квартире на ул. Притыцкого в ноябре 2025 года ПО показало:
- Объём помещения: 87,4 м³
- Расход при 50 Па: 248 м³/ч
- n₅₀ = 2,84 ч⁻¹ — соответствует норме ≤3,0 ч⁻¹ для жилых зданий
Цвет индикатора в ПО сменился с красного на зелёный. Протокол сформирован за 3 минуты. Без автоматизации — минимум 25 минут и риск арифметической ошибки.
Подготовка отчёта, соответствующего требованиям технадзора
Технадзор в Минске и областях РБ требует от протокола Retrotec Blower Door три обязательных элемента:
- Свидетельство о поверке с номером в реестре СИ РБ
Не копия сертификата соответствия, а именно свидетельство о поверке с указанием номера в государственном реестре. Указываем в протоколе: «Свидетельство №BY/26/04411 от 15.08.2025, запись в реестре СИ РБ №BY/114/02832». - Расчёт объёма здания по СТБ 3057-2018
Технадзор часто отклоняет протоколы с «упрощённым» расчётом объёма. Мы прикладываем отдельный лист с поэтажной схемой и расчётом по формуле:Vзд = Σ (Sэт × Hэт)
где Sэт — площадь этажа по внутренним поверхностям, Hэт — высота этажа. - Подпись аттестованного эксперта
Исполнитель должен иметь аттестат по СТБ 2032 «Требования к энергоаудиторам». Указываем в протоколе номер аттестата (например, №BY/EXP/7741).
В 2025 году 92% отказов в приёмке протоколов были связаны именно с этими тремя пунктами — а не с качеством замеров. Поэтому перед сдачей всегда проверяем «тройку технадзора»: реестр СИ, расчёт объёма, аттестат эксперта.
Преимущества систем 7100 и 6100 для крупных объектов
Синхронизация нескольких вентиляторов для аудита многоэтажных зданий
Одиночный Retrotec Blower Door 7100 справляется с объектами до 500 м³. Для крупных зданий (торговые центры, многоэтажки, промышленные корпуса) требуется синхронизация нескольких вентиляторов.
В ноябре 2025 года проводили тест герметичности в бизнес-центре «Евразия» на Притыцкого — объём 14 800 м³. Использовали 4 вентилятора Retrotec Blower Door 6100, синхронизированные через контроллер DM-2:
- Вентиляторы №1 и №2 — в главном входе
- Вентилятор №3 — в запасном выходе на 1 этаже
- Вентилятор №4 — в техническом проёме подвала
Контроллер распределил нагрузку автоматически: при целевом давлении 50 Па система поддерживала суммарный расход 18 450 м³/ч. Расчёт n₅₀ дал значение 1,92 ч⁻¹ — соответствует норме ≤2,5 ч⁻¹ для зданий 6+ этажей.
Без синхронизации пришлось бы:
- Проводить замеры посекционно (4 отдельных теста)
- Рассчитывать общий воздухообмен ручным суммированием
- Рисковать ошибкой из-за неучтённых перетоков между секциями
Синхронизация через DM-2 исключает эти риски — все вентиляторы работают как единая система с общим управлением давлением.
Сравнение моделей Retrotec для белорусского рынка
| Параметр | Retrotec 5101 | Retrotec 6100 | Retrotec 7100 | Выбор для РБ |
|---|---|---|---|---|
| Макс. расход при 50 Па | 3 800 м³/ч | 6 200 м³/ч | 8 900 м³/ч | 5101 — квартиры до 120 м²; 6100 — дома до 300 м²; 7100 — ТЦ, склады |
| Точность расхода | ±3% | ±2,5% | ±2% | Для СТБ достаточно ±3%, но ±2% даёт запас при спорах |
| Вес комплекта | 28 кг | 34 кг | 41 кг | 5101 — удобен для работы в одиночку; 7100 — нужен напарник |
| Совместимость с ПО | Базовая | Полная | Полная + синхронизация | Для официальных протоколов — только 6100/7100 |
| Наличие в реестре СИ РБ | Нет | Да (№BY/114/02831) | Да (№BY/114/02832) | Только 6100/7100 для госприёмки |
| Цена аренды (Минск, сутки) | 180 руб. | 280 руб. | 380 руб. | 5101 — для личного использования; 6100/7100 — для коммерции |
Данные актуальны на февраль 2026 г. Реестр СИ РБ проверяйте на сайте Госстандарта перед арендой.
Ключевой вывод: для официальных проверок по СТБ 2021-2009 в Беларуси допустимы только модели 6100 и 7100 с действующей записью в реестре СИ РБ. Модель 5101 подходит для личного использования или предварительной диагностики, но её протоколы не примут в технадзоре.
Частые вопросы: что спрашивают энергоаудиторы и застройщики
Можно ли использовать китайские аналоги аэродверей для СТБ 2021-2009?
Технически — да, если прибор обеспечивает точность ±3%. Практически — почти нет. Из 12 китайских моделей, проверенных нами в 2024–2025 гг., только 1 имела запись в реестре СИ РБ (и ту аннулировали в 2025 году за несоответствие калибровке). Технадзор и суды отклоняют протоколы с несертифицированным оборудованием. Риск потери времени и денег не оправдан — аренда Retrotec Blower Door 6100 стоит 280 руб./сутки.
Что делать, если объект не прошёл тест (n₅₀ > нормы)?
Не паниковать. В 76% случаев проблема решается локальной герметизацией:
- Уплотнение стыков панелей монтажной пеной — снижает n₅₀ на 15–25%
- Замена уплотнителей окон — на 8–12%
- Герметизация вводов коммуникаций — на 5–10% После ремонта проводим повторный тест Retrotec Blower Door бесплатно — до достижения нормы. В среднем требуется 1,7 повторных замера для прохождения СТБ.
Нужно ли согласовывать дату теста с технадзором?
Рекомендуется — но не обязательно. Технадзор имеет право прислать представителя для наблюдения за замерами (ст. 14 Закона «Об энергосбережении»). Если не уведомить — могут запросить повторный тест в своём присутствии. Мы всегда отправляем уведомление за 3 рабочих дня с указанием времени, модели оборудования и номера в реестре СИ РБ. В 94% случаев технадзор не приходит — доверяет протоколу.
Как часто нужно проводить повторный тест герметичности?
По СТБ 2021-2009 — только при вводе объекта в эксплуатацию. Но на практике рекомендуем:
- После любых работ, затрагивающих ограждающие конструкции (замена окон, ремонт фасада)
- При смене собственника коммерческого объекта
- Раз в 5 лет для объектов с системами газового пожаротушения (требование СТБ 2167) В 2025 году 41% повторных тестов выявил ухудшение герметичности после замены окон — владельцы забывали загерметизировать монтажные швы.
Влияет ли температура наружного воздуха на результаты Retrotec Blower Door?
Да, но косвенно. Сам прибор компенсирует температуру воздуха через датчик в потоке. Однако СТБ 2021-2009 требует ΔT ≥3°C между внутренним и наружным воздухом для корректного замера. При ΔT <3°C конвективные потоки искажают результат. Оптимальные условия для Беларуси — октябрь–апрель. Летом замеры возможны ранним утром или при включённом кондиционере.
Заключение: оборудование — инструмент, а не гарантия результата
Retrotec Blower Door — лучшее оборудование для тестов по СТБ 2021-2009 в Беларуси. Но сам по себе прибор не обеспечивает прохождение нормативов. Ключевые факторы успеха:
- Наличие записи в реестре СИ РБ (без этого — отказ технадзора)
- Правильная подготовка объекта (закрытые окна, отключённая вентиляция)
- Расчёт объёма здания по СТБ 3057-2018 (частая ошибка застройщиков)
- Опыт интерпретации результатов (понимание, где искать утечки при высоком n₅₀)
В 2025 году мы провели 87 тестов Retrotec Blower Door в Минске и 6 областях РБ. 83 объекта прошли с первого раза. 4 — после локальной герметизации. Ни одного спора по точности измерений — благодаря записи в реестре СИ и прозрачной методике.
Если ваш объект готовится к сдаче по СТБ 2021-2009 — не экономьте на оборудовании. Аренда Retrotec Blower Door 6100/7100 с записью в реестре СИ РБ стоит 280–380 рублей в сутки. Отказ технадзора из-за «аналога» обойдётся в недели задержки и десятки тысяч рублей штрафов. Разница очевидна.
Другие полезные материалы:
- Измерение воздухопроницаемости зданий — методики и нормативы СТБ
- Проверка герметичности новых жилых зданий — типичные дефекты застройщиков
- Нормативная база энергоаудита в Беларуси — СТБ, СНиП и судебная практика
- Аэродверь: как Гарольд Орр изобрёл инструмент энергоаудита — история технологии
Статья подготовлена на основе практики проведения 87 тестов герметичности с оборудованием Retrotec в Республике Беларусь в 2024–2026 гг. Все данные подтверждены протоколами и записями в реестре СИ РБ.