Я занимаюсь энергоаудитом и наладкой вентиляции в Беларуси уже более 15 лет — с тех пор, как мы ещё бегали с первыми аналоговыми анемометрами по советским панелькам в Каменной Горке. За это время через мои руки прошли сотни объектов: от старых школ с чугунными радиаторами до современных бизнес-центров класса «А» с VRV-системами. И знаете, что меня до сих пор удивляет? Сколько денег белорусский бизнес и застройщики теряют просто из-за того, что вентиляция работает «как-нибудь».
В 2026 году подход «дует и ладно» уже не работает. Счета за отопление и электроэнергию растут, а требования пожарного надзора становятся жёстче. Сегодня я расскажу, как на самом деле должны проходить аэродинамические испытания вентиляции по актуальным нормам, почему периодичность проверок — это не просто прихоть МЧС, и как мы используем оборудование Retrotec, чтобы находить проблемы, которые не видят другие.
Зачем вообще нужны аэродинамические испытания в 2026 году?
Давайте честно: для большинства заказчиков аэродинамические испытания — это головная боль, которую нужно «закрыть» актом для ввода объекта в эксплуатацию. Но когда я приезжаю на объект с тепловизором и аэродверью, разговор быстро меняется.
В прошлом октябре меня вызвал главный инженер крупного логистического центра под Минском. Жаловались на холод в офисной части и дикий перерасход газа в котельной. По бумагам у них всё было идеально: паспорта на системы есть, кратность воздухообмена в норме. Я расчехлил наш Retrotec 7100 и проверил реальные расходы. Оказалось, что приточная установка «надувала» в помещения на 40% больше воздуха, чем нужно по проекту, а вытяжка была забита строительным мусором. Мы перенастроили систему, загерметизировали стыки воздуховодов герметиком ГермоВентФП, и к январю они сэкономили около 12 000 BYN только на нагреве приточного воздуха.
Что требуют нормы СН 4.02.03-2019?
В Беларуси проектирование и наладка вентиляции регулируются строительными нормами СН 4.02.03-2019 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха». Этот документ — наша библия. Он чётко прописывает:
- Допустимые отклонения по расходу воздуха (обычно ±10%).
- Требования к организации воздухообмена (чтобы запахи из санузлов не тянуло в офисы).
- Необходимость балансировки системы.
Игнорировать эти требования — себе дороже. Если при проверке Госстройнадзор или МЧС увидит расхождения с паспортом более 10%, вас заставят переделывать систему. А это простой объекта, демонтаж потолков и огромные убытки.
Как часто нужно проводить аэродинамические испытания?
Это, пожалуй, самый частый вопрос, который мне задают. Периодичность зависит от типа здания и назначения системы. Вот таблица, которую я составил на основе ТКП и практического опыта:
| Тип системы / Здания | Периодичность испытаний | Примечание |
|---|---|---|
| Системы дымоудаления (ПДЗ) | 1 раз в год | Критично для пожарной безопасности. Проверяется подпор воздуха и удаление дыма. |
| Вентиляция в медучреждениях | 1 раз в год | Операционные, чистые помещения, инфекционные блоки. |
| Промышленные объекты (вредности) | 1 раз в год | Цеха с выделением газов, пыли, тепла. |
| Общественные и админ. здания | 1 раз в 3 года | Офисы, торговые центры, школы (рекомендуется перед отопительным сезоном). |
| Жилые здания (естественная) | При приемке / по жалобам | Обычно проверяют тягу в каналах при вводе и при обращении жильцов. |
Недавно мы работали с сетью ресторанов в Гомеле. У них по регламенту проверка раз в три года, но они вызывают нас каждую весну. Почему? Потому что за год фильтры забиваются, ремни на вентиляторах растягиваются, и расход падает на 15-20%. Регулярная подстройка позволяет им держать комфорт в зале и не переплачивать за электричество.
Оборудование: почему мы работаем с Retrotec?
Когда я начинал в 2009-м, мы мерили расход воздуха крыльчатыми анемометрами, ползая под потолком с лестницей. Это было долго, неудобно и не всегда точно. Сегодня профессиональная лаборатория не может работать без сертифицированных комплексов.
В своей работе я использую системы американской компании Retrotec. Это «золотой стандарт» в мире аэродверей и тестеров герметичности.
Retrotec 7100: зверь для больших объёмов
Для крупных промышленных объектов и проверки систем дымоудаления мы используем Retrotec 7100. Эта установка прокачивает огромные объемы воздуха и позволяет создавать перепад давления, необходимый для испытания шахт дымоудаления в высотках.
Пример из практики: В жилом комплексе «Минск-Мир» нужно было проверить систему подпора воздуха в лифтовые шахты. Обычный вентилятор там просто не справлялся — шахта высокая, утечек много. Мы подключили Retrotec 7100, дали давление и сразу нашли свищи в кладочных швах на 15-м и 16-м этажах. Застройщик устранил брак за два дня, и систему сдали с первого раза.
Аэродверь 5101 Classic: диагностика зданий
Для проверки кратности воздухообмена в коттеджах и офисах мы применяем аэродверь Retrotec 5101 Classic. Это оборудование позволяет нам провести тест на воздухопроницаемость всего здания целиком.
Почему это важно? Вы можете поставить суперэффективную вентиляцию с рекуперацией, но если у вас «дырявые» стены и окна, рекуператор будет работать впустую. Аэродверь показывает реальную картину инфильтрации (неконтролируемого притока воздуха).
Основные проблемы, которые мы находим (и как их решаем)
За 15 лет я видел всякое. Но есть топ-3 проблемы, которые встречаются на 80% объектов в Беларуси.
1. Негерметичность воздуховодов
Это бич современных строек. Монтажники торопятся, экономят на уплотнителе, не дожимают фланцы. В итоге воздух свистит через щели, не доходя до решёток.
Решение: Мы проводим испытания на герметичность воздуховодов с помощью установки Retrotec DucTester. Если находим утечки, рекомендуем использовать специализированные герметики. Для ответственных стыков я всегда советую ГермоВентК — он держит вибрацию и температуры от -60 до +70°C, что для нашего климата критично.
2. Заниженная производительность вентиляторов
Часто бывает так: проект один, а по факту поставили вентилятор «аналог», который дешевле, но слабее. Или сеть воздуховодов проложили с лишними поворотами, увеличив сопротивление.
Решение: Полный аэродинамический замер. Мы строим фактическую кривую сети и смотрим, попадает ли вентилятор в рабочую точку. Иногда спасает замена шкивов или частотное регулирование, но иногда приходится менять вентагрегат.
3. Отсутствие балансировки
Вентиляция включена, шумит, но в одной комнате сдувает со стула, а в другой — духота. Это классика. Дроссель-клапаны либо не поставили, либо открыли на всю катушку.
Решение: Кропотливая наладка по помещениям. Мы ходим с балометром от решётки к решётке, регулируя расходы, пока не добьёмся проектных значений в каждом кабинете.
FAQ: Ответы на вопросы, которые мне задают на объектах
Самое главное — обеспечьте доступ ко всем вентустановкам и решёткам. Если у вас потолки «Армстронг», нужны стремянки. Если система автоматизирована, нужен специалист по эксплуатации, который сможет переключать режимы работы со щита. И, конечно, подготовьте проектную документацию (планы, аксонометрические схемы, паспорта).
Да, особенно для естественной вентиляции. Летом, когда на улице +30°C, тяга в каналах практически пропадает (физику не обманешь). Поэтому приёмку жилья с естественной вентиляцией лучше проводить в холодный период года. Механической вентиляции погода мешает меньше, но сильный ветер может вносить погрешности при замерах на выбросе.
Стоимость зависит от количества систем и точек замеров. Базовая паспортизация небольшой приточной системы может стоить от 300 BYN. Комплексное обследование здания аэродверью — от 800 BYN. Но тут надо понимать: это не трата, а инвестиция. Один раз правильно настроив систему, вы отобьёте эти деньги за один отопительный сезон. Актуальные расценки можно глянуть в разделе услуг.
Нет. Паспорт вентиляционной системы — это обязательный документ для эксплуатации. Без него вам не подпишет акт ввода МЧС и санстанция. Кроме того, при любой проверке (например, охраны труда) паспорт — первое, что попросят показать.
Практические советы от энергоаудитора
- Не экономьте на проекте. Ошибки проектировщика исправлять на готовом объекте в 10 раз дороже.
- Контролируйте монтаж. Требуйте испытания на герметичность еще на этапе черновых работ, пока воздуховоды доступны. Потом, за гипсом, вы ничего не исправите.
- Используйте качественные материалы. Для герметизации используйте ГермоВентФП или ГермоВентК, а шинорейку берите нормальной толщины (0.7 мм), а не «фольгу».
- Проводите сервис. Вентиляция — это лёгкие вашего здания. Меняйте фильтры, проверяйте ремни, чистите теплообменники. И вызывайте нас на проверку хотя бы раз в 3 года.
Если у вас есть вопросы по работе вашей вентиляции или нужно провести официальные аэродинамические испытания с выдачей паспорта — обращайтесь. Моя команда работает по всей Беларуси, от Бреста до Витебска. Мы не просто выдаём бумажки, а заставляем системы работать эффективно.
Автор: Алексей, сертифицированный энергоаудитор, инженер по наладке систем вентиляции. 15 лет в профессии, сотни налаженных систем.
Связаться со мной: https://energo-audit.by/contact/